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Emilie SANTUCCI Négociatrice
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Exclusivité

Immeuble 170 m² 2 etage(s)

Morigny-Champigny (91150)
630 000 € Référence 756

A propos de ce bien

Immeuble 170m² – Morigny-Champigny

Situé sur la commune de Morigny-Champigny, découvrez cet immeuble de rapport vendu entièrement loué, représentant une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.

Édifié sur trois niveaux (R+2), l’immeuble se compose de 7 logements répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 2 studios avec kitchenette et salle d’eau.

- 1 appartement de type F2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau.

- Entrée, cour, local technique EDF et accès à la cave.

1er étage :

- 2 appartements de type F2 comprenant chacun un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau.

- 1 studio avec kitchenette et salle d’eau.

- Palier et local technique télécom.

2e étage :

- 1 appartement de type F3 offrant un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine.

L’ensemble développe une surface privative d’environ 170,64 m².

L’immeuble est vendu entièrement loué, avec un état locatif disponible sur demande, offrant ainsi un investissement sécurisé bénéficiant de revenus locatifs dès l’acquisition. Rentabilité brut affiché 6.3%

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • Chauffage collectif : autre (electrique)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 250 € et 7 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 630 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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