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Emilie SANTUCCI Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.82 m²

La Ferté-Alais (91590)
149 000 € Référence 826

A propos de ce bien

Idéalement situé à La Ferté-Alais, à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement rénové offrant le confort et l'intimité d'une petite maison grâce à son accès privatif indépendant dès le rez-de-chaussée.

L'escalier privatif mène au premier étage qui s'ouvre sur un palier distribuant un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre lumineuse, une salle d’eau moderne avec WC.

Le véritable point fort de ce bien se trouve à l'étage supérieur sous les combles, où une pièce aménageable de 10.46 M² CARREZ et29 M² AU SOL vous offrent un superbe potentiel T3 pour créer facilement une seconde chambre ou un bureau, valorisant ainsi instantanément votre patrimoine.

Soigné, décoré avec goût et sans travaux immédiats, ce logement au fort potentiel locatif s'intègre au sein d'une copropriété tout en profitant de grandes facilités de stationnement public à proximité immédiate dans la rue. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement 

Vous hésitez encore ? Prenez rdv pour une visite, et laisser vous guider par votre Agence ESG IMMOBILIER.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54,82 m²
  • carrez 54,82 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • quartier Centre ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 769 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 9
Quote part annuelle des charges 199 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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