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Emilie SANTUCCI Négociatrice
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Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.02 m²

Ollainville (91340)
149 000 € Référence 791

A propos de ce bien

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant appartement de 42 m², alliant le cachet de l'ancien à un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de près de 70 m², véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis direct. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme.

Les prestations se complètent par une superbe cave voûtée, pleine de caractère, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin, ainsi qu'une place de stationnement privative.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts, faisant de cet appartement une véritable pépite dans un cadre exceptionnel.

Les + :

  • Jardin privatif de 68,80 m²
  • Cave voûtée
  • Parking privatif
  • Appartement lumineux
  • Cuisine ouverte
  • Environnement calme et verdoyant
  • Fort potentiel après quelques rafraîchissements

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique entre appartement et maison.

Une visite s'impose !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 42,02 m²
  • carrez 42,02 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 970 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 15-22-35-27
Nombre de lots 35
Quote part annuelle des charges 1 203 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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