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Emilie SANTUCCI Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 1 pièce(s) 23.57 m²

Janville-sur-Juine (91510)
95 000 € Référence 809

A propos de ce bien

Studio idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Janville-sur-Juine, proposé en excellent état. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Une configuration simple, pratique et facile à vivre, parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

 

Situé à Janville-sur-Juine, dans un environnement agréable à proximité des principaux axes de circulation, ce studio bénéficie d'un cadre de vie recherché. Les petites surfaces y restent particulièrement attractives, tant auprès des jeunes actifs que des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires avec un budget maîtrisé.

 

Ce bien se distingue par des atouts rares sur ce type de surface : un coin jardin dédié véritable valeur ajoutée pour profiter d'un espace extérieur, ainsi qu'une place de parking privative, un confort recherché aussi bien par les propriétaires occupants que par des locataires.

 

Avec un prix d'acquisition accessible, des charges réduites et un fort potentiel locatif, ce bien constitue une excellente opportunité, que vous souhaitiez réaliser votre premier achat ou vous constituer un patrimoine immobilier.

 

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

 

Vous hésitez encore ? Prenez rdv pour une visite, et laisser vous guider par votre Agence ESG IMMOBILIER.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 23,57 m²
  • séjour 23,57 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 95 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 478 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 32-5
Quote part annuelle des charges 576,78 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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