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Emilie SANTUCCI Négociatrice
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Exclusivité

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

Cerny (91590)
469 000 € Référence 728

A propos de ce bien

Située à Cerny, charmante commune appréciée pour son cadre de vie paisible, son dynamisme local ainsi que sa proximité avec les commodités, les écoles et les transports, cette maison familiale offre un équilibre idéal entre tranquillité et prestations de qualité.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, véritable atout pour une consommation maîtrisée. Il s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Dans le prolongement, un cellier fonctionnel avec accès au garage, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité, ainsi que d’une salle de bains avec WC, pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

Édifiée sur un terrain généreux, la propriété dispose également d’un garage carrelé avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Les extérieurs viennent parfaire ce bien avec une piscine creusée, couverte et chauffée, idéale toute l’année, un espace potager ainsi qu’un abri de jardin.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement et durablement, avec encore de belles prestations à découvrir.

ESG Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 139 m²
  • carrez 139 m²
  • terrain 1 027 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 469 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 450 €
Taxe foncière annuelle 2 302 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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