Saint-Vrain (91770)

PAVILLON/CABINET PROFESSIONNEL - SAINT VRAIN

À découvrir sans tarder à Saint-Vrain : local professionnel rare au fort potentiel

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Vrain, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement central et stratégique, idéal pour une activité professionnelle.

Ce bien, à l’allure de pavillon indépendant, est parfaitement adapté à l’exercice d’activités professionnelles, notamment pour des professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, ou activités tertiaires. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate ou modulable selon vos besoins.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Un hall d’accueil lumineux et spacieux avec comptoir

• Deux cabinets indépendants équipés de points d’eau

• WC séparés

À l’étage :

• Un palier desservant un bureau avec point d’eau

• Deux cabinets supplémentaires, dont un avec salle d’eau et WC

Le bien dispose également de quatre places de stationnement privatives, un atout rare et recherché pour la clientèle et les collaborateurs.

Les atouts :

• Deux entrées indépendantes, facilitant la circulation et la confidentialité

• Deux compteurs et deux tableaux électriques, permettant une gestion distincte des espaces

• Organisation idéale pour l’accueil du public et le travail en équipe

• Possibilité d’adapter les surfaces à différentes activités professionnelles

Des projets soumis à autorisation d’urbanisme peuvent être envisagés, notamment un changement de destination ou une reconfiguration des espaces professionnels, selon la nature de votre activité.

Ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et recherché.

Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite, vous conseiller dans votre projet professionnel et vous accompagner dans l’étude de faisabilité, les démarches d’urbanisme ainsi que les aspects juridiques et administratifs.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"