Saint-Vrain (91770)

PAVILLON/CABINET PROFESSIONNEL - SAINT VRAIN

À découvrir sans tarder à Saint-Vrain, un bien rare au fort potentiel !

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Vrain, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement central et stratégique.

Ce bien, à l’allure de pavillon indépendant, vous offre de nombreuses possibilités d’exploitation : à usage d’habitation, professionnel ou mixte. Grâce à sa configuration, il saura s’adapter à votre projet, quel qu’il soit.

Actuellement, il se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : un hall d’accueil lumineux et spacieux avec comptoir, deux cabinets indépendants avec point d’eau, ainsi que des WC séparés.

• À l’étage : un palier dessert un bureau avec point d’eau, deux cabinets supplémentaires dont un avec salle d’eau et WC.

Le bien comprend également quatre places de stationnement privatives, directement accessibles.

Les plus :

• Deux entrées indépendantes

• Deux compteurs et deux tableaux électriques

• Possibilité de créer des logements ou d'exploiter les surfaces à des fins professionnelles ou mixtes

• Des projets soumis à autorisation d’urbanisme peuvent être envisagés, notamment un changement de destination ou la création de logements, selon vos besoins et ceux de votre activité.

Ce bien est une véritable page blanche à personnaliser selon vos envies : installation de professionnels libéraux, colocation, transformation en logements, investissement locatif, résidence principale avec activité... Laissez parler votre imagination !

Notre équipe est à votre disposition pour organiser une visite, vous apporter ses conseils en immobilier, et vous accompagner dans l’étude de faisabilité des projets, les démarches d’urbanisme ainsi que les étapes juridiques et administratives.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"